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合肥市区八成楼盘无房可售 金三银四房价将迎新高-新安房产网

2016年02月15日21:52  新安房产网
  
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核心提示

春节放假期间,合肥楼市人气以及成交量如何?央行下调首套房首付比例最低至20%,助力房地产“去库存”,对合肥楼市又有何种程度影响?春节假期结束,合肥房价有没有如之前所言出现上涨,涨幅又有多大?带着这些疑问,新安房产网“开春探市”,为关心合肥楼市的人们带来最新资讯。

新安房产网 原创资讯 近日,新安房产网“开春探市”踩盘小组深入合肥楼市一线,通过走访合肥52家楼盘发现,其中有近31个楼盘目前无房源可售,占到走访楼盘总量的59.6%。

除去北城部分楼盘,合肥市区无房源出售楼盘达到近八成,在滨湖、政务、蜀山等热门区域,无房源出售楼盘占比更是高达百分之九十以上。其中,有近10个楼盘目前处于封盘阶段,暂无推新计划。


合肥某楼盘春节期间人气爆棚

此外,还有部分楼盘为尾盘,仅剩最后少量房源在售。在走访的区域中,仅北城楼市可售房源较多,未出现无房可售的现象。调查中,市区有近六成楼盘表示,或将等到三四月份加推新品房源。

而众多楼盘无房可售也是导致春节期间,合肥市区备案量大幅下滑的最主要原因。

某新盘置业顾问就透露,近期前来看房的人数比往常多出4倍,由于项目目前无房源出售,购房者内心也比较着急,计划三月份推出的500套房源,目前的认筹客户已经高达3000组,认筹率相当之高。

这从一方面反映出,由于合肥大多数楼盘的封盘,无房源出售,以及房源库存量的急剧减少,导致购房者对于买房的欲望愈加强烈,内心也更加恐慌。

超九成楼盘表示将涨价 部分热销楼盘涨幅近千元每平

而除了可售房源量的减少加剧购房者恐慌之外,房价的飙升也加快了购房者的出手速度。

在调查当中,有超过45个楼盘表示,后期新品加推将进行房价上调,涨价楼盘量达到九成,在一些热门区域和热销楼盘,房价涨幅更是达到近千元每平。

庐阳区万科森林公园的销售经理就告诉记者,尽管目前项目8、9、10#处于验资阶段,但是对于后期推盘的房价,已经大致可以确定,80平左右户型均价将在1.3到1.4万元每平,100平以上约在1.5到1.6万元左右,价格较年前上涨1000元每平。不过,让购房者松一口气的是,后期加推将不再进行绑车位销售,并且,及时验资还将享受3000元的优惠。

同样,在瑶海区的恒大中央广场,目前在售一期166平、188平大户型房源,均价12000元/平,据置业顾问介绍,目前大户型和小户型价格较去年11月份都有增长,平均涨幅也在1000元/平左右。

除了这样的热销大盘涨幅较大之外,其他楼盘也都相应进行微调,有上调200、300、500每平不等,虽幅度不同,但总体而言都呈上涨之势。

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